Kendall

O que é especial

Kendall, FL, é uma grande comunidade suburbana localizada no sudoeste do condado de Miami-Dade, ao sul do centro de Miami. Conhecida por seu ambiente familiar, excelentes escolas e acesso conveniente às principais rodovias, Kendall oferece uma mistura de bairros residenciais, shopping centers e instalações recreativas. Essa área diversificada é uma combinação perfeita de conforto suburbano com a proximidade da agitada vida urbana de Miami.

Características do bairro:

Kendall é uma comunidade predominantemente residencial que oferece uma variedade de opções de moradia, desde casas unifamiliares e moradias geminadas até condomínios e complexos de apartamentos. Os bairros de Kendall são bem estabelecidos, com espaços verdes exuberantes, ruas arborizadas e uma mistura de novos empreendimentos e casas antigas, tornando-os atraentes tanto para famílias quanto para jovens profissionais.

Vida suburbana com acesso urbano: Embora Kendall mantenha um charme suburbano com suas casas espaçosas e ruas tranquilas, ela se beneficia de sua proximidade com as comodidades urbanas de Miami. O bairro oferece um retiro tranquilo com fácil acesso a Miami Beach e ao centro de Miami para trabalho e entretenimento.

Orientado para a família: A área é ideal para famílias devido à abundância de parques, instalações recreativas e escolas de alto nível. Os bairros de Kendall são projetados com um senso de comunidade em mente, com ruas bem conservadas e um ambiente seguro e acolhedor para crianças e animais de estimação.

Novos desenvolvimentos: Kendall teve um desenvolvimento significativo nas últimas décadas, com novas comunidades residenciais, como The Falls e Kendall West, oferecendo casas e comodidades modernas. Essas áreas trouxeram um novo apelo à área, oferecendo opções de moradia atualizadas e empreendimentos de alto padrão.

Amenidades:

Kendall oferece uma variedade de comodidades que a tornam um local altamente desejável para os residentes:

Parques e recreação: Kendall abriga vários parques e espaços verdes, incluindo o grande Kendall Indian Hammocks Park, que oferece trilhas para caminhada, playgrounds, quadras de basquete e áreas para piquenique. O Briarlake Park é outro local popular para atividades ao ar livre. Para os entusiastas do esporte, o Kendall Soccer Park e o Tropical Park oferecem amplas instalações para futebol, beisebol e outras atividades ao ar livre.

Compras e varejo: A comunidade possui algumas das melhores opções de compras da região, incluindo o Dadeland Mall, um dos maiores shoppings do Condado de Miami-Dade, e o The Falls, um shopping center ao ar livre com uma variedade de lojas, restaurantes e cafés sofisticados. Kendall também abriga pequenas butiques e centros de varejo que atendem a diversos gostos.

Saúde e educação: Kendall é atendida pelo Centro Médico Regional de Kendall, um hospital de serviço completo que oferece uma ampla gama de serviços médicos. A área também abriga algumas das melhores escolas públicas e privadas de Miami, incluindo a Miami Killian Senior High e a Lutheran High School, tornando-a um destino atraente para famílias com crianças.

Transporte: Kendall é bem conectada pelas principais rodovias, como a Florida's Turnpike e a U.S. 1, oferecendo fácil acesso ao centro de Miami e às Florida Keys. Opções de transporte público, incluindo Metrobus e Metrorail, estão disponíveis, embora a maioria dos residentes dependa de transporte privado. Kendall também está perto do Aeroporto Internacional de Miami, que fica a uma curta distância de carro.

Melhores restaurantes:

Kendall abriga uma variedade de opções gastronômicas diversas, de restaurantes casuais a restaurantes sofisticados que oferecem cozinhas de todo o mundo. Aqui estão alguns dos melhores restaurantes da região:

• A faca: Uma churrascaria argentina muito apreciada que oferece um extenso menu de carnes grelhadas, empanadas e pratos tradicionais argentinos. O The Knife é conhecido por seu excelente serviço, porções generosas e excelente ambiente, tornando-o uma escolha popular para uma noite especial ou reuniões familiares.
• Javier's Latin Café: Conhecido por sua deliciosa culinária cubana, o Javier's oferece um extenso menu de pratos tradicionais cubanos, incluindo ropa vieja, lechón e yuca frita. A atmosfera casual e amigável o torna um ótimo lugar para almoçar ou jantar com a família e amigos.
• Restaurante Boca: Este restaurante moderno oferece pratos de inspiração mediterrânea e italiana, com ênfase em ingredientes frescos e sazonais. Boca é conhecida por seu ambiente elegante e aconchegante, tornando-a um local favorito para sair à noite ou um jantar romântico.
• Café Catura: Para os fãs da culinária colombiana, o Café Catura oferece uma autêntica experiência gastronômica com deliciosas arepas, empanadas e bandeja paisa. O café é um sucesso entre os habitantes locais e oferece um ambiente casual e acolhedor para uma refeição descontraída.
• Pisco e Nazca: Para aqueles que desejam a culinária peruana, Pisco y Nazca é uma visita obrigatória. Este restaurante oferece uma ampla seleção de ceviches, frutos do mar e coquetéis exclusivos. A atmosfera vibrante e a decoração contemporânea criam um local animado para jantares casuais e celebrações.

Dados gerais:

População: Kendall tem uma população de aproximadamente 75.000 residentes, tornando-a uma das maiores comunidades suburbanas do Condado de Miami-Dade. A população é diversificada, com uma mistura de famílias, aposentados e jovens profissionais.

Imóveis: O mercado imobiliário em Kendall oferece uma variedade de opções de moradia em diferentes faixas de preço. O preço médio de uma casa em Kendall é de aproximadamente $350.000 a $450.000, dependendo do bairro específico e do tipo de propriedade. Casas de luxo e novos empreendimentos em áreas como Kendall West e The Falls podem custar mais de 1 milhão de dólares, enquanto sobrados e apartamentos mais acessíveis estão disponíveis na faixa de preço mais baixa. O mercado de condomínios também está ativo em Kendall, com preços geralmente variando de $150.000 a altos $500.000.

Renda familiar média: A renda familiar média em Kendall é de cerca de $55.000 por ano, com muitas famílias se beneficiando das opções de moradia a preços acessíveis e da forte economia local. A área tem crescido nos setores de serviços, varejo e saúde, contribuindo para a prosperidade geral da comunidade.

Escolas: Kendall abriga várias escolas públicas e privadas altamente conceituadas. As Escolas Públicas do Condado de Miami-Dade atendem a área, com escolas como Miami Killian Senior High e Floyd M. Rida Elementary sendo bem conceituadas. Existem também várias opções de escolas particulares e charter para famílias que procuram educação especializada.

Transporte: Kendall é bem servida pelas principais rodovias, como a Florida's Turnpike e a U.S. 1, oferecendo acesso rápido ao centro de Miami, Miami Beach e Florida Keys. As opções de transporte público incluem Metrobus, Metrorail e Kendall Trolley, que conecta os moradores aos bairros vizinhos e ao centro da cidade.

Resumo:

Kendall, FL, é uma comunidade suburbana familiar que oferece uma qualidade de vida excepcional, combinando opções de moradia a preços acessíveis com acesso às principais atrações de Miami. A área está bem estabelecida, com belos parques, ótimas escolas e uma variedade de opções gastronômicas e de compras.

Se você está curtindo atividades ao ar livre no Tropical Park, explorando os shoppings ou desfrutando de um jantar em família em um dos restaurantes renomados da região, Kendall oferece algo para todos. Sua proximidade com as principais rodovias, o aeroporto e partes vibrantes de Miami a tornam um lugar altamente desejável para morar para quem busca conforto suburbano e conveniência urbana.